יעני אתה אומר הפילנתרופ הנדיב שפך עלינו מאות מיליונים, עכשיו הוא רוצה לשפוך עלינו עוד מאות מיליונים על מכונת כסף וככה יהיה לנו עץ כסף של הדוד מקנדה לתמיד. מרגש.
לא מהשקעות בישראל. כאן הוא בעיקר מוציא. על מה הדיון? אתה טוען שישתלם לו לבנות אצטדיון בארץ? ואם זה לא יקרה תודה שזה כנראה לא יכול להיות משתלם? (הרי הוא מומחה בתחום, לא?) Sent from my iPhone using Tapatalk
העסק היחיד שלו בישראל כרגע הוא בתחום הפסדי באופן קבוע, אז ברור שהוא בעיקר מוציא. בתחום הנדל"ן הוא מוצלח מאוד (אגב, טעיתי. הון של 2.7 מיליארד דולר, ששוב, בנה מאפס, על נדל"ן). איצטדיון ומרכז מסחרי יכול להיות משתלם עבורו בישראל כמו שזה משתלם לקבוצת עזריאלי (עוד גוף עם מקור קנדי, אגב) או עופר. זה גם יכול להניב הכנסות קבועות וגם להוריד את ההוצאות במכבי עצמה לטווח הארוך (כמובן, עם השקעה ראשונית גבוהה). אם זה לא יקרה זה כי בארץ לא נותנים להשקיע בתחום בקלות, בעיקר.
אצלם זה היה אדם לא יציב נפשית או אמיד מספיק עם קישור לכאורה לפושעים כאלה ואחרים ועיסוק מפוקפק למדי, אבל הוא עשה קולות כאלה וכבר סגר מול ראש העיר וחברת בנייה על העניין, יותר ממה שהגיע אליו גולדהאר עד כה. שייח' קנדי או שרלטן עם פאה, הכיוון דומה.
גם אם בנו לך את האצטדיון אני בספק אם זה ישתלם. כמה חנויות לא יחזירו את ההשקעה הזו. האצטדיונים החדשים דורשים תחזוקה מטורפת. זה לא הקופסא והאורווה. אני לא יודע איזו פנטזיה על קניון? כמה חנויות? יש לך דוגמה לאצטדיון שיש בתוכו קניון עזריאלי עם זארה ו H&M? זה יותר בסגנון של מה שיש ביד אליהו. שאת הכסף הגדול מחזיק בכלל מהסכמי חסות שאני בספק אם מכסים את כל ההוצאות שעירית תל אביב השקיעה ומשקיעה שם. עכשיו קח את כל זה ותחפור בור של חצי מיליארד... במידה ואין איזו חברת ענק שבנתה לך את זה בשביל הכיף?(הרי אם זה יקרה זה בשביל שהם יפעילו את המרכז המסחרי ואתה עדיין תהיה סוג של בין שותף לאורח). Sent from my iPhone using Tapatalk
בצמוד לאיצטדיון של יובנטוס יש קניון בבעלותם (וגם מרכז רפואי עצום, אבל זה משהו אחר), ספציפית גם H&M יש שם, והוא פועל על בסיס יומי. כאדם שזה תחום עיסוקו אני מעריך שלזה מכוון גולדהאר, במימדים פחות גדולים. גם מה שיש ביד אליהו מכניס הרבה מאוד כסף מעבר לחסות שם (2.5 מיליון בשנה) שהיא ממש לא ההכנסה העיקרית. בורגראנץ' בלבד משלמים מעל 100 אלף שקל שכירות בחודש, כלומר מעל מיליון שקל בשנה, בית הקפה ששם משלם 68 אלף שקל בחודש, יש שם עוד עסקים שמכניסים עוד כסף, המופעים עוד כמה מיליונים יפים, וזה עולה על עלות התחזוקה השנתית. סמי עופר לצורך העניין עולה 12 מיליון שקל בשנה בערך, העניין העיקרי בו הוא שהוא תוכנן בצורה בזבזנית והאיזור המסחרי בו כושל כי הוא בנוי בדומה ליד אליהו אבל צמוד לקניון גדול ואין הרבה מבני מגורים בסביבה, וגם באיזור פחות משתלם להשקעה מסחרית.
דיברתי עם אנשים שמבקרים בטורינו לעיתים די קרובות ושאלתי על ה״קניון״ הזה שבבעלותם ואמרו לי שזה מרכז די מצומצם שכולל את חנות המועדון וחנויות ספורט. כמה ההוצאות ביד אליהו? כמה השקיעו בשיפוץ שלו? ובכל מקרה אצטדיון כדורגל דורש הרבה יותר תחזוקה. אתה חושב שאם היכל מנורה היה בבעלות של מכבי ת״א זה היה מסייע לה כל הכאב ראש הזה שעירית ת״א מטפלת בו? Sent from my iPhone using Tapatalk
זה קניון קטן עם כמה מסעדות, לא מעט חנויות וגם חנות של יובנטוס. המרכז נקרא Area12 ואני לא חושב שהוא בבעלות בלעדית של יובנטוס, אבל יש להם חלק שם וזה נבנה עם האיצטדיון. החנות המרכזית, המוזיאון והמרכז הרפואי שלהם ב-100% ומניבים הרבה כסף. אני לא יודע מה ההוצאות של יד אליהו, אבל אם סמי עופר שגדול יותר שווה כ-12 מיליון שקל בשנה זה כנראה לא עולה על זה. אני בהחלט חושב שמכבי הייתה שמחה אם יד אליהו היה פרטי שלה, היה מקפיץ לה את ההכנסות משמעותית. "כאב הראש" הזה זו עבודה שוטפת של אנשים. זה גם רעיון קיים ודני פדרמן מקדם הקמה של אולם חדש וגדול יותר שיהיה בבעלות קבוצת משקיעים בראשו וישמש גם את מכבי באירופה.
אבל תבין, לא משנה כמה ההוצאות של האצטדיון יהיו גבוהות - הכל על חשבון מיצי. ההכנסות - לקופת מכבי. זה בעצם תהיה מכונת כסף שהדוד קונה להם כדי ש"הקבוצה תממן את עצמה" לפי אורימור.
ראש עיריית ראשל"צ מתנה את שדרוג אצטדיון הברפלד רק אם הפועל ראשל"צ תצליח להעפיל לליגת העל, וגם אז מתכנן רק שיפוץ מינימלי ולא הרחבה/קירוי ושלל תוספות יקרות מעבר לדרישות המינימום. ראשון לציון, רז קינסטליך נתן אולטימטום לשיפוץ האיצטדיון | ספורט 1 לצערי זה עוד בנוסף לקבירת מיזם הארנה הראשל"צית לכדורסל, בלי מתן חלופה לארנה זולה יותר אבל עדיין בעלת 5000 מקומות ויותר שתתאים לצורכי העיר הגדולה.
כזכור אצטדיון עילוט עובר שיפוץ קל הקיץ ואמור לשמש השנה גם את אחי נצרת, קבוצת הבית, וגם את הפועל נוף הגליל ששיפוץ אצטדיון גרין שלה ייקח הרבה יותר זמן (צפוי להסתיים בפברואר 2020). אז הנה כתבה עדכנית על השיפוץ שלו. יהיה מוכן בזמן? הצצה ראשונה לשדרוג אצטדיון עילוט - מיינט העמק - חדשות עפולה והעמק בין השיפוצים, שיזרוע קיץ ושדרוג משטח הדשא, שיפוץ חדרי שירותים ומלתחות השחקנים ואי אלו שיפוצים בכניסות ביציע (הכולל תוספת קופות ומזנונים) והם מקווים שיוכלו להיכנס אליו כבר במחזור הראשון בעונה. והנה כמה תמונות מהכתבה http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/42/2019_7_22_68234061-aa94-418e-ab02-7a1e9a705af2_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/100/2019_7_22_56de5ac1-5610-4b3c-af10-51c7b0e629e6_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/105/2019_7_22_d34ea987-a5c3-44af-b881-a57ee15e9dd3_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/203/2019_7_22_a03646f5-b540-4454-b3b8-83a6e3a0c24f_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/198/2019_7_22_0e349633-c940-4e0f-bb14-6136d1bd83a9_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/187/2019_7_22_b17a3a0a-0c54-4b06-98b2-623202e411a8_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/95/2019_7_22_039ad0ce-8718-4cd7-8688-507e6679be19_510_1000_Fit_.Xxx http://www.mynetemek.co.il/dyncontent/tmp/211/2019_7_22_07843213-214d-4306-ad77-42d2c24548b4_510_1000_Fit_.Xxx ורק נזכיר את תוכניות העתיד לאצטדיון חדש לנצרת באזור האמפי בהר הקפיצה בדרום העיר במקום אצטדיון עילוט.. https://pbs.twimg.com/media/DofVIsgWwAAHcsj.Xxx
מעניין למה הקימו את האצטדיון בעילוט. אם ההקמה הייתה נטו בשביל אחי נצרת אז למה לא עשו אותו בנצרת אם כן יש שם שטח לאצטדיון (עובדה שמתכננים לבנות אחד חדש).
