אקטואליה

קציני צבא בכירים במעבר לאזרחות הוכיחו יותר מפעם אחת כשלונות מפוארים. ככה שזו לא נוסחה בטוחה ולא מתכון בדוק להצלחה.
יתירה מזאת לאור הכשלונות של כמעט כולם האשראי שלהם הולך ונמוג.
אם אנחנו מדברים על שחיתות ? אשכנזי כלל וכלל לא נקי בפרשת ההאזנות והמכתב המזויף. הערצה עיוורת בגלל דרגות? זה כ"כ פאתט
אפילו יותר מלאהוד את ביבי.
לתפקיד ראש ממשלה דרוש מדינאי. מוח מבריק. נסיון רב בפוליטיקה .יכולת ניהול יוצאת מגדר הרגיל. אינטרקציה טובה עם אנשים וכריזמה.
זה השילוב המנצח. לכל ראש יש מחליף וגם לביבי יהיה מחליף

 

ראש הממשלה הכי טוב שהיה למדינה שלנו הגיע עד לדרגת סמל בלבד בגדוד העברי של הבריטים.

 

הסיבה שאני לא אוהב את הרעיון של רמטכ"לים לשעבר שנכנסים לפוליטיקה היא שהם שמים את האינטרסים של הצבא לפני האינטרסים של הציבור, נלחמים בגופם נגד קיצוצים בתקציב הביטחון שחונק את הכלכלה הישראלית והוכיחו שהם לא יודעים לחשוב מחוץ לקופסא אלא רק לדקלם את אותן קלישאות שחוקות שכבר מזמן לא רלוונטיות ("צבא העם", "גיוס לכולם" וכו').

לפרטים נוספים החל מ1:04:

 

במסגרת פרוייקטי תמ״א הקבלן מקבל זכויות בנייה בתמורה לביצוע עבודות תשתית לבניין. ככל שמחירי הדיור גבוהים יותר כך יותר משתלם לו לבצע פרוייקטים כאלו. במקומות בהם זה לא משתלם אז זה בסך הכל אומר שמחירי הדיור לא גבוהים מספיק (לביצוע הפרוייקט). זה נכון להרבה פרוייקטי תשתית ד״א. בהונג קונג מממנים בעזרת מחירי הדיור את מערכת התחבורה הציבורית.
בסופו של דבר הצרכנים מממנים את העבודות, אבל זה קורה במסגרת מיקסום התועלת שלהם ולא כתוצאה מעיוותים ישירים.

אילו רגולציות יש על שוק השכירות? החוק לשכירות הוגנת נכנס בזמן האחרון ואני בספק אם כבר יש לו השפעה כלשהי.

 

פרויקט תמ"א 38 אושר בממשלה ב2005, הוא לא חלק מהפיתרון לעליית מחירי הדירות או קשור קשר ישיר אליו בצורה כלשהי.
מאז, חלק קטן מאוד מהדירות עוברות תמ"א בארץ וגם הם רק באזורים מסוימים שמתאימים לביצוע פרויקטים מסוג זה (בבת ים למשל, יש שכונות שלמות שפשוט אי אפשר לעשות שם תמ"א בגלל הצפיפות למרות שיש ביקוש מטורף), ככה שגם אם המחירים גבוהים אין אפשרות לעשות תמ"א.
בנוסף, גם אחרי חיזוק המבנים הם לא עומדים בתקן של רעידת אדמה (סתם לדוגמא - יש גיל מסוים לבניין שאחריו הוא צריך להיהרס ולהיבנות מחדש, תמ"א לא תורם יותר מדי לבניינים האלה מלבד שינוי חזיתי).
הפיתרון הנכון היה לאשר במהירות פינוי-בינוי לכל הבניינים שצריכים את זה (על פי ההערכות כ800 אלף) - זה היה פותר גם את בעיית הדיור וגם את בעיית רעידות האדמה.

אשמח לקרוא על הונג קונג והמימון של התחבורה הציבורית על ידי יוקר הדיור.

לגבי השכירות, תנסה להעיף מביתך דייר שלא משלם חודשיים שכ"ד. בהצלחה. (הרגולציה תלך ותחמיר מן הסתם עכשיו עם חוק ה"שכירות ההוגנת").

 

אלמלא חוכמתו הרבה , החזון והיכולת לצפות חמישה ששה מהלכים קדימה היינו קורסים במלחמת הקוממיות.
ללא ספק מנהיג דגול ( אם לא קראת את הביוגרפיה שלו - מיכאל בר זוהר) אני ממליץ בחום

 

דווקא התכוונתי לאשכול.
בן גוריון לדעתי מעולם לא שירת בצבא.

 

דווקא אשכול במלחמת ששת הימים היה אימפוטנט מוחלט (אפילו לא קרוב למנהיגות שרבין "הציג" כאשר ניסה לנוס מאחריות התפקיד... פעמיים!) בכל מה שקשור למשבר שהוביל למלחמה. אחרי שהמלחמה החלה הדרג הצבאי לקח את המושכות גם ככה.

 

בשורה התחתונה הוא כשר ביטחון גם הכין את הצבא יחד עם רמטכ"ל בצורה מצוינת למלחמה ובסופו של דבר הוא גם זז הצידה מהתפקיד של שר ביטחון וגם הורה על מכה מקדימה.

 

לא אמרתי שהוא קשור, אבל מחירי הדיור הופכים פרוייקטי תמ"א לא משתלמים לכאלו שכן. קל לשכוח במדינת החאפרים והקומבינות, אבל המטרה של תמ"א היא להגן על בתים מפני רעידות אדמה, לא להעניק מתנה. הדרך לעשות את זה היא במתן זכויות בנייה תמורת שיפוץ המבנה. ברור לך שככל שיותר מבנים יחוזקו, כך בהכרח יפחת הנזק במקרה של רעידת אדמה. בהנחה ויש לך רקע הנדסי ויכול להוסיף לי בנושא אז בשמחה, אני לא מומחה גדול מדי בתחום.
זה לא אומר בהכרח שזה הופך כל פרוייקט תמ"א לפיסיבילי או למשתלם, אבל בהכרח (בהנחה סבירה שלא הגענו למקסימום) מגדיל את הכמות הפוטנציאלית של מבנים בהם זה אפשרי ומשתלם.
הפתרון לאפשר פינוי בינוי לכל מבנה שצריך את זה קיים ברמה מסויימת גם היום. זה עדיין דורש הסכמה של אחוז מסויים מהדיירים והצדקה כלכלית. חלק מאוד גדול מהפרוייקטים, תמ"א 38/פינוי בינוי, נתקעים דווקא על העניינים בין הדיירים, יש אנשים מבוגרים שלא מעוניינים להתחיל בבלאגן של מעבר דירה, דיירים שרואים הזדמנות לעשות עוד כסף או סתם אנשים שהתוכנית או היזם לא לטעמם. בניגוד לתמ"א, מה קורה לפרוייקט שהיזם לא יכול לסיים אותו? אנשים יכולים להשאר שנים ללא בית, אז גם פה צריך לדאוג לבטחונות, רגולציה היא הרבה פעמים כלי בידי קבוצות אינטרסים, אך לא תמיד. מעבר לכך, ישנה בעיה של עומס על התשתיות שצריך להתייחס אליה. לדוגמא, צינור ביוב שיכול להתאים לX אנשים לא יכול להתאים ל3X אנשים וכו'. זה תקף גם לכבישי גישה, מוסדות חינוך וחניות, ובטח עוד דברים שאין לי מושג לגביהם או ששכחתי.

לגביי המימון של התחבורה הציבורית בהונג-קונג,
The ‘Rail plus Property’ model: Hong Kong’s successful self-financing formula | McKinsey & Company
חיפוש קצר בגוגל העלה את זה. לא עברתי על זה בפרוטרט, אני מניח שתוכל להמשיך למצוא באינטרנט.

ברוב הדירות הישראל גרים אנשים עם עבודה שיכולים לספק ערבות מספקת לחוזה. יכול להיות שבשכירות בשכונות מצוקה העניין יוצר בעיות ופוגע בשוק השכירות, אבל אני לא חושב שהדוגמא הזאת לרגולציה הזאת באמת בעלת השפעה אפקטיבית על כלל השוק, בטח לא על אנשים שיש להם הון עצמי לרכישת דירה ומתלבטים בין זה לבין שכירות.
בוא נגיד שאם אתה דייר טוב, עם עבודה קבועה ומקצוע מכובד, מוכן לחתום על חוזה לטווח ארוך, אין לבעל הבית שום סיבה לא לדאוג לך ולהזניח את הנכס שלו. בסופו של דבר זה מתבטא במחיר השכירות.

 

דווקא כן שירת לא הרבה זמן בגדודים העבריים בשלהי מלחמת העולם הראשונה.
תרומתו העצומה היתה הכנת הצבא למלחמה. הוא ידע שלוש ארבע שנים שהמלחמה הזו בוא תבוא ונערך לה
הן מבחינת איסוף תרומות מאסיבי ומבצעי רכישת נשק סודיים וסמויים. אבל עזוב לא אקלקל לך את הכיף בקריאת הספר. למעלה מ500 עמוד שמהם תלמד על תקופות מרתקות של המדינה כשהוא השחקן הראשי.

 

ראש אמ"ן ב 2.7.2014 (6 ימים לפני המבצע) - "יש עשרות אינדיקציות שחמאס לא רוצה עימות".

האמת יצאה לאור ובנט צדק. בוגי וגנץ סירבו להגן על אזרחי המדינה ולהסיר איום מסוכן.
ביבי כרגיל איש נגרר וללא מנהיגות. רוצה לצאת בסדר עם כולם ולא לעשות כלום במידת האפשר.

תודה לחמאס שגרר את העימות עוד ועוד וגרם לחיסול המנהרות של עצמו.

ynet חשיפה: דיוני הקבינט הטעונים בצוק איתן יוצאים לאור - חדשות

 

תופעה מאוד מוזרה מתרחשת במחוזותינו.
במדינה מתוקנת גנץ אשכנזי ובוגי צריכים להתבייש
לדבר בכלל . פאשלונרים מוכחים . במקום זאת
הם בונים על הקמת מפלגה על מצע בטחוני.
לא רוצה לדבר על אהוד ברח שבונה על הזיכרון
הקצר של הציבור.

 

מצד שני, בוגי כן צדק כשאמר שאפשר להרוס להם את כל המנהרות ולשלם על זה את המחיר, אבל אם לא יגיעו אחר כך להסדר נורמלי, הם ייבנו שוב ואנחנו נצטרך כל שנתיים-שלוש לעשות את אותו הדבר.
אגב, אם קוראים קצת יותר לעומק, בוגי בסופו של דבר טען שגם לדוגמא מהצד הצפוני יש איומי טילים ומנהרות מהחיזבאללה ובכל זאת יש הנחה שהם לא יעשו בהם שימוש אז לא מתחילים איתם במבצע/מלחמה. העניין הוא שכל כוחות הביטחון אצלנו כולל המודיעין, עד ממש שנייה לפני תחילת המבצע, לא קראו נכון את המפה שחמאס דווקא כן מתכנן לעשות שימוש בהן.

 

ותפקידו של מי לקרוא נכון את המפה ?
בראש ובראשונה שר הביטחון ולאחר מכן הרמטכ״ל. ברור שגם המודיעין ובסוף השרשרת גם ראש הממשלה.
מקומם ומצחיק אותי אנשי צבא עם חמאה על הראש
משחקים משחק ציבורי על ציבור מטומטם.